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关于我们

Greater Toronto Area Real Estate

647-608-6825

noannechen.realtor@hotmail.com

租房指南

您是否正在寻找多伦多市内理想的家？在这里，您将了解多伦多地区租房全过程。我是Noanne ​Chen，您值得信赖的房地产专业人士，专注于为您提供贴心的租房服务。

1.

收集信息

入住时间，地区预算范围，需不需要车位，储物间等

2.

联系地产经纪

联系地产经纪帮助找房: 从看房源，预约看房，下offer抢房到签约，后续办理过户等，房产经纪​都能负责。

（安省的地产经纪为租客租房是免费的，费用由房东承担。）

3.

准备租房材料

准备租房材料 （需要跟offer一起交给房东的资料）

• 身份证(驾照护照等)
  
• 信用记录报告 （通常从 Equifax 或 Transunion 网站生成）
  
• 雇主信或者paystub工资单
  
• 前房东信
  
• 租房申请
  

注意：

如果是留学生或者新移民，可能不能完成以上所有材料的准备，那么就准备好ID，和其他辅助材料（例如学校录​取通知书，交学费证明等），越多越好。然后和房东或者房东代理经纪，沟通着租房，有可能会多一些租房条件​例如提前预付所有房租。

另外还有一种方式，就是找本地的担保人（有以上材料的，本地身份的），并在租约合同上签字。

4.

预约看房

5.

准备offer

由地产经纪按照您的要求来准备。(offerprice，入住时期，租期一般是一年。)

Forms relating to the offer:Agreement to Lease(form 400).Residential Tenancy Act(安省政府统一​规定)，以及其他附属样式。

6.

电子签名

签字之前以下的信息需要确认，包不包水暖电网，车位，locker等先付几个月，租金付款方式等。

7.

交定金

房东接受Offer之后24个小时内，通常缴纳两个月(first and last month)的租金当定金给对方经纪公司的​信托账户。

8.

入住前的准备

1. 申请水电费和网络账户
   
2. 买好租客保险
   
3. 预付支票
   
4. 公寓内住宿登记以及预约搬家用电梯
   
5. 准备额外的预付房租(租客下offer有注明愿意支付的话)
   
6. 钥匙押金
   

9.

交房

租期开始的第一天或者前一天

房东准备钥匙和收据，租客准备钥匙押金，房东和租客一起检查一下家电以及房子有​没有其他问题

10.

租期结束

租客不打算续约的话，结束60天前以书面的形式通知房东。如果续租的话，可​以签合同再续约一年或者自动变成按月续租。

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